Entendiendo la Tasa de Impuesto de Propiedad de la Ciudad
Published on May 21, 2025
La Ciudad de Arlington enfrenta un desafiante Año Fiscal 2026. Durante los próximos meses, nuestra serie presupuestaria “Uniendo las Piezas” ofrecerá una visión general de alto nivel sobre los factores económicos y circunstanciales que están impactando el presupuesto de Arlington este año. ¿Tienes alguna pregunta o tema que te gustaría que incluyéramos? Envíanos un mensaje.
Cada agosto, el Concejo Municipal de Arlington establece la tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad como parte del proceso de aprobación del presupuesto anual.
Los impuestos a la propiedad constituyen una parte significativa—el 45%—del Fondo General de la Ciudad de Arlington. Este fondo general, junto con otras fuentes de ingresos, permite que la ciudad ofrezca programas y servicios esenciales y mantenga la infraestructura pública, desde alumbrado público hasta desagües pluviales, en toda nuestra ciudad de 99 millas cuadradas.
Historial de la Tasa del Impuesto a la Propiedad en Arlington
Durante 12 años consecutivos—desde el Año Fiscal 2004 hasta el Año Fiscal 2016—la tasa del impuesto a la propiedad en Arlington se mantuvo en $0.648 por cada $100 de valor tasado. Eso es casi cinco centavos más que la tasa actual.
A partir de 2017, el Concejo redujo la tasa durante ocho años seguidos, ya que el valor tasado de las propiedades aumentó y generó ingresos adicionales por impuestos para la ciudad. En 2022, el Concejo aprobó una reducción de dos centavos, la más grande en 30 años. En 2023, se aprobó otra reducción de un centavo.
En agosto pasado, el Concejo aprobó el primer aumento en la tasa de impuesto a la propiedad en 20 años—junto con medidas de ahorro por $5.8 millones—para equilibrar el presupuesto del año fiscal 2025. El aumento de un centavo generó aproximadamente $4 millones en ingresos y permitió a la ciudad cumplir con los compromisos aprobados por los votantes y continuar con servicios de alta demanda, como la seguridad pública, la limpieza y mejora comunitaria, y la apertura de ACTIV. Este incremento regresó la tasa de impuestos de la ciudad al nivel que tenía dos años antes.
Si se compara con ciudades vecinas, la tasa de impuestos de Arlington es más baja que la de Mansfield, Kennedale, Dalworthington Gardens, Fort Worth y Dallas.
Entendiendo Su Factura Total del Impuesto a la Propiedad
Actualmente, la tasa del impuesto a la propiedad en Arlington es de $0.5998 por cada $100 de valor tasado.
Aunque la Ciudad aprueba la tasa de impuesto de propiedad, el Distrito de Tasación de Tarrant es el encargado de valorar cada propiedad a la que se aplicará dicha tasa. Por ejemplo, una familia cuya vivienda haya sido valorada en $330,000—el valor promedio en Arlington—pagará a la ciudad aproximadamente $1,980 en impuestos a la propiedad. Eso equivale a unos $164 al mes para financiar servicios como policía, bomberos, parques, bibliotecas, calles, el sistema 911 y otros servicios cubiertos por el Fondo General.
Cada año, los contribuyentes del Condado Tarrant reciben una sola factura del recaudador del condado que combina los impuestos adeudados a cada entidad fiscal. Los impuestos que se pagan a la Ciudad de Arlington representan entre el 20% y el 25% del total de la factura de impuestos de una vivienda en Arlington, dependiendo del distrito escolar en el que se ubique la propiedad. El resto corresponde a otras entidades, como el Condado Tarrant, el Distrito de Colegios del Condado Tarrant, el Distrito Hospitalario del Condado Tarrant y el distrito escolar correspondiente. Cada entidad establece su propia tasa impositiva.