2 de noviembre del 2004
Elección del Proyecto del Dallas Cowboys Complex

Preguntas hechas con más frecuencia sobre el Desarrollo del Proyecto del Complejo del Estadio de los Vaqueros de Dallas (Dallas Cowboys)

¿Cuál será el costo del nuevo estadio y la infraestructura que le sea pertinente?

Respuesta: El costo calculado para construir un estadio de primera clase, con aire acondicionado, equipado con un techo retráctil y una capacidad permanente de 75,000 espectadores es aproximadamente de $650 millones de dólares. En este costo se incluye la construcción, la adquisición del terreno y la infraestructura. El costo final estará a su disposición durante la primavera del año 2005 y una vez que se hayan terminado los planos de construcción y estar en posibilidades de determinar los costos reales. El ayuntamiento de la Ciudad de Arlington pagará la mitad de ese costo ó $325 millones de dólares, lo que sea de menor cuantía. El equipo de los Vaqueros de Dallas pagarán la otra mitad del costo además de los costos que se incurran por cualquier imprevisto.

¿Quién será el propietario del Complejo del Estadio?

Respuesta: El ayuntamiento de la Ciudad de Arlington será el propietario del Complejo del Estadio de los Vaqueros de Dallas y será el Club quien lo rente, mantenga y opere. Los Vaqueros de Dallas le pagarán al ayuntamiento de la Ciudad de Arlington una renta fija de $2 millones de dólares anuales a partir del año 2009 y continuará haciéndolo anualmente hasta el vencimiento del contrato con el Club, mismo que vencerá después de la temporada de juegos de la NFL que dará inicio en el año 2038. También le pagará al ayuntamiento de la Ciudad de Arlington una renta adicional equivalente al cinco por ciento del ingreso de ciertos derechos de uso de nombre hasta por $500,000 dólares anuales. Además de lo anterior, le pagará al ayuntamiento de la Ciudad de Arlington la cantidad de $16.5 millones de dólares con el fin de beneficiar a la juventud que reside en la ciudad promoviendo el deporte, las actividades recreativas y educativas. Cada uno de los pagos, con un importe de $500,000, le será hecho al ayuntamiento anualmente y a partir del 1 de octubre del 2006, y subsiguientemente anualmente en la fecha que se firmó el convenio a partir de la fecha pactada en el contrato de renta con el Club.

¿Cómo se financiará el complejo del estadio que se propone?

Respuesta: Si los electores lo aprueban, el ayuntamiento de la Ciudad de Arlington elevará tres impuestos dentro de los límites de la ciudad como un medio de ayuda para cubrir los gastos del estadio. El impuesto sobre ventas se incrementará en un medio punto porcentual, el impuesto que se paga por concepto del alquiler de un vehículo se incrementará un cinco por ciento y un dos por ciento en el impuesto que se paga por la habitación de un hotel. El ayuntamiento de la Ciudad de Arlington dedicará el alquiler, que recibirá por concepto del contrato conjuntamente con estas tres fuentes de ingresos fiscales, a liquidar los bonos municipales emitidos para financiar la participación del ayuntamiento de la Ciudad de Arlington en los gastos de capital invertidos en el complejo del estadio. Si los electores lo aprueban, el ayuntamiento de la Ciudad de Arlington también quedará autorizado a gravar con dos impuestos de uso a quienes acudan al complejo del estadio, que consistirán de un 10 por ciento de gravamen al precio de cada boleto vendido para cualquier evento que se lleve a cabo en el estadio y un impuesto de $3.00 por concepto de estacionamiento de cada vehículo que se estacione en dicho evento. El Club obtendrá los recursos económicos necesarios para pagar su participación de los gastos de capital invertidos, que incluye además los costos que se incurran por cualquier imprevisto, por medio de las fuentes comerciales convencionales y la NFL. Entre estas fuentes pudiesen incluirse los bonos a largo plazo que se liquidarán exclusivamente de los impuestos por el uso y otros ingresos que aportarán los Vaqueros de Dallas, además de los ingresos económicos derivados de la venta de asientos personales o licencias para ocupar las suites en los eventos que se llevarán a cabo en el estadio.

¿Se elevarán los impuestos de mi casa?

Respuesta: La tasa del impuesto por la casa o terreno que ocupa no se incrementará con el fin de pagar el costo del complejo del estadio. El Capítulo 334 del Código de Gobierno Municipal prohíbe que el desarrollo de este proyecto sea financiado con los impuestos tasados a las casas o terrenos.

¿Dónde se ubicará el estadio si así lo aprueban los electores de Arlington?

Respuesta: La zona del proyecto está ubicada en el centro de Arlington, al oeste de Johnson Creek y en las cercanías del Campo de Béisbol Ameriquest, mismo que alberga al equipo Texas Rangers de las Ligas Mayores de Béisbol (anteriormente Ballpark In Arlington).

¿Cuándo darán inicio las obras de construcción?

Respuesta: Si así lo aprueban los electores, los preparativos del terreno darán inicio en el año 2005 y la obra se iniciará en el año 2006. Los Vaqueros de Dallas jugarían su primer juego en casa en el otoño del año 2009.

¿Quién será el propietario del estadio después de vencerse el contrato dentro de 30 años?

Respuesta: Al vencerse el contrato de 30 años, el Club tendrá la opción de comprar el estadio a un precio depreciado y recibir el crédito que se le otorgue por las rentas pagadas con anterioridad y el dinero que se haya gastado en operar y mantener en buenas condiciones las instalaciones durante la vigencia del contrato. Alternativamente, el Club tendrá el derecho de continuar alquilando el estadio pagando $1 millón de dólares anuales como renta, si así optan por hacerlo, durante dos periodos de 10 años como extensión del contrato.

¿Pueden llevarse a cabo otra clase de eventos en el estadio?

Respuesta: Sí. El Complejo de los Vaqueros de Dallas también podrá ser el lugar para celebrar otros eventos como lo son los torneos de baloncesto de la NCAA, el Campeonato de los Cuatro Finalistas, rodeo profesional, carreras de motocicletas a campo traviesa, fútbol americano colegial, Campeonato del Super Tazón, conciertos y ceremonias de graduación de las escuelas preparatorias.

Me gustaría expresar mi opinión acerca de este proyecto. ¿Qué es lo que tengo que hacer?

Respuesta: Llamar o enviarle un correo electrónico a su representante ante el Concejo Municipal.

Yo resido en una zona donde pudiera ubicarse el estadio. ¿Cómo puedo enterarme si mi terreno está dentro de la zona del proyecto?

Respuesta: Un representante del municipio de Arlington se comunicará con cada uno de los propietarios de terrenos e inquilinos que se verán afectados potencialmente por el desarrollo.

¿Cuándo es el día de las elecciones? ¿Quién cumple con los requisitos para votar?

Respuesta: El día de las elecciones es el martes 2 de noviembre. Los pobladores de la Ciudad de Arlington cumplen con los requisitos para votar, siempre y cuando se hayan empadronado antes del lunes 4 de octubre. Los pobladores de la Ciudad de Arlington podrán empadronarse para votar en persona en la Oficina de la Secretaría del Ayuntamiento, ubicada en el Primer Piso del Edificio del Ayuntamiento Municipal en el 101 W. Abram St. La votación anticipada en persona será a partir del lunes 18 de octubre hasta el viernes 29 de octubre. Si desea obtener más información, comuníquese a la Oficina de Empadronamiento de Electores del Condado de Tarrant al 817-884-1115 o a la Oficina de la Secretaría del Ayuntamiento al 817-459-6186.

¿Dónde puedo ejercer el voto el día de las elecciones?

Respuesta: La ubicación de las casillas para ejercer el voto el día de las elecciones se difundirá en el sitio Web del Municipio de la Ciudad de Arlington: www.ci.arlington.tx.us/citysecretary y en el periódico Star-Telegram. Si desea obtener más información relacionada con la ubicación de las casillas electorales, llame a la Oficina de la Secretaría del Ayuntamiento al 817-459-6186.

La información en este documento fue recopilada por el Ayuntamiento de la Ciudad de Arlington con el fin de describir objetivamente ante los electores los propósitos de las medidas que entrarán en vigor en una convocatoria electoral especial que se llevará a cabo el 2 de noviembre del 2004 en el Ayuntamiento de la Ciudad de Arlington y no tendrá como finalidad abogar por su aceptación ni anular la medida.

Versión Amistosa De La Impresora

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